房产税2020疫情，利好来了，但不够……

这本文章详细为你讲解了利好来了，但不够……的题和一些关于房产税2020疫情相关的话题，希望对大家有帮助!

文/子母

利率已被下调。

上午，央行宣布下调辣米粉MLF15BP。这是今年以来的第二次降息。市场形容其“远超预期”——

5个月才下调一次，这次是2个月后；此前下调5-10个基点，此次下调15个基点，仅次于2020年初疫情突袭。

而且，这一波降息属于逆周期操作，承载着汇率贬值，直接迫使汇率突破73关口，压力极大。

为何如此紧急且大幅降息？

首先，7月份的经济数据也“远超预期”。

7月份最难看的数据是贷款，仅364亿元，创有统计以来新低。

不放贷意味着资金被冻结，流动性耗尽。只能停留在空中旋转，无法向下传送。随着时间的推移，预期将会恶化。

这也从侧面反映出大家的投资预期低迷。无论是工作还是做生意，都需要一段时间才能有所好转。

二是年轻人就业率。7月，国家统计局预测，年轻人就业率很可能继续下降。8月同期，决定彻底取消就业率数据。

有朋友说，在工具箱里翻了半天，终于找到了一个眼罩……

主题是眼不见，心不烦。

724会议后，市场预期逆转，投资者期待满满。没过几天，现在又跌到了谷底。

不客气地说，在经济好转之前，市场预期只能靠情绪来支撑。投资者是脆弱的，容易走极端。然而，除了悲观情绪之外，我们还需要从另一个角度思考

三季度数据为何敢“脱水”？为什么在经济换挡的关键时刻，大力推进医疗反腐、整顿移民机构？为什么敢让中植遭受雷暴？

——在于掌控市场的信心和“挤痘痘”的原则。

痤疮在成熟之前是不能挤掉的。容易感染，挤不干净，旧病可能复发。只有白头出现了，我们才能努力工作，避免后患。

724之后，市场经历了一系列的雷雨，加速了成熟的进程。

只有当所有的雷雨结束，劣币才能被清除，好币才能进入，市场才能重新洗牌，新的活力才能到来。目的就是让那些盘踞在各大产业链的不成文规定和“内利外销”的专业户，得到应有的结果。

其次，它为房地产的腾飞铺平了道路。

这次不仅降息力度很大，还采取了非对称降息——

短期下降10个基点，长期下降15个基点。从长期来看，房地产无疑占大头。

以房贷利率为例，LPR=辣米粉+加分。

如果下调15个基点，LPR利率届时将降至405。按照目前大部分城市利率计算为-20个基点，这意味着房贷利率将进入3字头时代规模大。

一般在385左右，创历史新低。

存量房贷利率也将同步下调，但主要是银行准备推出的存量房贷折扣为主。两者叠加，充分减轻月供房贷借款人的压力。下半年就会实施，所以不用担心。

与此同时，楼市也曝出一系列自救政策

福州、厦门、成都、沉阳等二线城市计划近期降低二套房最低首付比例。第二套房的首付比例可以降低到30%，这个比例比2015年还要夸张。

这个信号很重要，因为近年来，二套房被视为炒房者的识别标准，二套房首付比例放开，允许高杠杆进入。这也佐证了724会议“房子是用来住的、不是用来炒的”的隐性态度。

房地产市场压力最大的三四线城市，近期也纷纷出台政策，忙得不可开交

例如，山东省厅发令，鼓励城市发放住房消费券，优化公积金贷款服务，支持新公民、年轻人等群体团购商品房。

湖北潜江宣布多子女家庭购买新房可获每套15平方米补贴.

最有趣的无疑是江西南昌县。住房城乡建设保障中心直接发函追究开发商责任

鉴于贵公司开发的项目未能有效带动房地产市场的发展，对我县整体房地产市场造成了负面影响，希望贵公司能够履行好自己的责任销售实体根据市场变化，对销售业绩不佳的营销团队进行约谈、调整、解聘等。……

翻译成白话就是

卖得不好，你还没有改正。你不知道该怎么办？

说实话，这是一个非常不好的信号。当地方政府把手伸进售楼处时，市场的自由就会崩溃。

以前，小地方的开发商、承包商赚了很多，坐在KTV里，面前站着一排脸；但现在，他们抱怨房子卖不出去，政府又不允许降价，所以房子卖不出去。还好每天都叫我喝茶，追究责任。

赚的时候是大哥和小弟，不赚的时候是爷爷和孙子……一时又一时。

降低利率、降低第二套房首付比例、鼓励公积金、励面积、发放消费券……

所有可能的政策都已经出台了，可能还会有新的政策需要跨维度创新，比如买房子给配偶、孩子送礼，一步到位。

不少媒体表示，这一波降息对于楼市来说将是至关重要的利好……

那有用吗？

有用，但不多。

说实话，当前楼市的“降低预期”已经彻底固化了。这个时候，即使第二套房的首付比例降低到10，也可能没人会买。

不管政策有多好，购房者的第一反应是，还会有更好的政策吗？房价还能进一步下跌吗？

唯一能扭转的就是“房价上涨”，而只有一线城市才有这样的实力。

也就是说，全国楼市正在等待北上广深。

只要住房和贷款认购放松，利率和首付比例向二线城市靠拢，甚至限购放宽，市场就会进入启动阶段。

这是未来楼市最大的杀招。必须权衡多种因素，协调多个部门，才能分权推行。这个时间之前已经推测过，基本是8-9月。

此后，依靠金、九、银传统旺季带动交易，释放了半年积压的需求。楼市已重回正轨。未来将会一一实现。敬请期待。

实时信息，我及时帮您分析。

总体来说，楼市领先，经济追赶。后者的恢复需要时间，至少需要半年以上的时间。

今年的经济很可能就是这样。富人和穷人基本不会受到太大影响。中产阶级，最重要的是，不可避免地会遇到几大矛盾

1、现金拿在手里就贬值，投资就赔；

2、挣扎却无从下手；想躺下却感到不安；

3、有事情要做，就会感到焦虑；如果你无事可做，你就会陷入抑郁；如果你无事可做，你就会陷入抑郁；如果你无事可做，你就会陷入抑郁。

4、清醒很痛苦，迷茫也很痛苦……

你被感染了吗？

利好来了，但不够……和一些关于房产税2020疫情的题，今天就讲到这里了，请持续关注本站。